智通财经APP获悉，11月10日，华夏华润有巢REIT(场内简称：华润有巢，基金代码：508077)网下询价结果出炉。根据公告，华夏华润有巢REIT的认购价格确定为2.417元/份，于11月14日公开发售。按5亿份发售份额计算，本次发售成功，预计募集资金总额为12.085亿元。网下询价阶段基金管理人和财务顾问通过上交所REITs询价与认购系统共收到107家网下投资者管理的432个配售对象的询价报价信息，拟认购数量总和为298.53亿份，为初始网下发售份额数量(1.4亿份)的213.24倍，刷新已有公募REITs网下询价纪录。
华夏华润有巢REIT将于11月14日至15日正式发售，其中公众投资者发售的初始基金份额数量为0.6亿份，按照发售价格计算，拟募集1.4502亿元。公众投资者可以通过场内或场外方式认购基金份额。场外认购和场内认购，最低认购金额均为1000元，场内认购超过1000元的应为1元的整数倍。
华润有巢REIT是华润置地旗下有巢住房租赁(深圳)有限公司、中信证券、华夏基金强强联合推出的重磅REITs项目，也是国内首单市场化机构运营的保障性租赁住房REITs，于11月1日正式获得证监会发行批文。
华润有巢REIT底层资产是由有巢住房租赁开发经营的两处保障性租赁住房项目：有巢泗泾项目和有巢东部经开区项目，是上海松江区“001号”、“002号”保租房项目，也是上海市推进保障性租赁住房发展的重要示范项目。在上海市政府大力支持下，作为保租房REITs的新成员，华润有巢REIT的推出将有利于进一步完善保障性租赁住房投融资机制，深化保障性租赁住房市场化进程，也将助力深化金融供给侧结构性改革，夯实基础设施REITs市场建设步伐。
华润有巢REIT的底层资产所在的松江区着力打造松江新城、长三角G60科创走廊、产城融合示范片区等重点区域，聚集了众多人才。此次华润有巢REIT的获批发行，将为解决上海市新市民、青年人的租住问题贡献一份力量，同时持续增长的租住需求也将为华润有巢REIT提供更广阔的市场发展空间。
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